第兩百九十九章 、房價飛長
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第兩百九十九章 、房價飛長
臨分別時。郭安妮給了藍飛揚一臺膝上型電腦：“聽說現在教學需要電腦。這是我們公司的最新款。你拿去試試。”
說實話。現在的教學有時確實需要電腦輔助。尤其大三的課程。有了電腦他就可以把那些電子書和資料全部複製下來。有空就看。
現在距離研究生考試只有兩個多月了。藍飛揚正有意買檯筆記本。把那些沒學的課程全下載到電腦中儘快攻克呢。郭安妮這臺電腦送的正是時候。所以藍飛揚也沒客氣。直接收下了。
回到朋客小旅館房間。藍飛揚首先上qq聯絡了一下表哥藍青。
藍青在qq裡發一個用錘子敲打他的表情。然後就罵：臭小子。最近忙什麼呢。又這麼久沒跟我聯絡了。打電話給你還老關機。
藍飛揚發了一個壞笑的表情：嘿嘿。我可是我們學校的最牛校草。整天一群美女跟在屁股後面呢。能不忙嗎。
藍青馬上發過來一個驚訝的表情：真的啊。真的啊。其中有沒有那個宋佳佳啊。
嘻嘻。有啊。眼饞了吧。
切~~眼饞個毛。我還是有自知之明的。要我是你啊。先就偏不選那個宋佳佳。殺殺她的威風。誰讓她初次見我們那麼冷傲的。
藍飛揚一愣。自己開始是沒選宋佳佳。不過不是為了殺她什麼威風。而是自己沒有喜歡上她。想到這裡。藍飛揚連忙又敲鍵盤打出：好了。不說這個了。言歸正傳。你現在怎麼樣。
我還好。一般般啊。只是現在這個樓層主管很嚴。整天拉著張臭臉。比以前富安酒店的大堂林經理還沒人味。
那你想不想回博海來啊。
你有好好地方介紹給我。（接著一個滿頭大汗的表情）忘了。你那個阿姨可是天宇集團的女老闆。不過。我是學酒店管理的。她又沒開酒店。可能也不需要吧。
我認識一家四星酒店的總經理。你如果在博南幹得不愉快就回來吧。我請他幫你安排一下。對了。我教你的拳還在練嗎。
當然一直在練啊。不過。我這可是五星級酒店呢。又回四星級的。
切~~這裡可是省會。博南還只是地級市呢。愛回不回。你自己想想吧。
恩。那我想想吧。過兩天回覆你。
好。我還有事。下了。拜拜。
藍青發過來一個揮手錶情：拜拜。
中午食堂。學生們正在議論房價又飛漲了。都不明白這房價怎麼老說要降就是降不了。反而越漲越快。
尹少傑更是搞怪的站起來：“哎。我給大家吟詩一首。助助興。都聽著哦。
沁園春《房》
作者：毛有房
神州大地。
萬人蝸居。億人盼房。
望北京上海。高樓大廈。
售樓中心。房奴滔滔。
祖孫三代。傾盡所有。欲與房價試比高。
須鈔票。
清儲蓄貸款。分外心焦。
樓價如此虛高。
逼無數白領競折腰。
昔秦皇漢武。聞所未聞；
唐宗宋祖。緊捏錢包。
一代天驕。成吉思汗。只好蝸居蒙古包。
俱往矣。
數天價樓盤。還看今朝。”
“噼裡啪啦~~”小胖子帶頭鼓掌：“這首詞做的很形象。很絕妙啊。”
“精闢。”雷利也連忙豎起的大母指。劉燕搖頭：“怎麼這政府巨集觀調控就老不見效呢。”
雷利低頭神祕的說：“你們想知道房價為什麼降不下來嗎。據房地產一位要移居國外的內部人士透露：房地產開發商大部分一開始都是空手套白狼。關係比資金重要的多。地才是一切的根本。只要跟政府關係夠硬。拿到了地。那銀行都巴巴的跑來。乖乖的給你貸款。”
“哦。”尹少傑點頭。“原來是這樣啊。”
由於郭安妮剛開始做房地產時確實沒什麼錢。所以關於這一點。藍飛揚還是認同的。郭安妮的確是走的關係路線。
至於銀行是不是“巴巴的跑來給貸款”他就不知道了。反正是貸到了。
雷利扒了兩口飯後又問：“要不然呢。你以為開發商都是自掏腰包。你們錯了。土地轉讓金都是貸款的。修樓蓋房都是承建商墊資的。開發商沒掏幾個錢。要不然怎麼老出現包工頭拖欠民工工資的事情。因為包工頭自己也沒拿到錢。去哪裡有錢給民工發工資啊。。”
“哦。”小胖子也連連點頭。
藍飛揚不禁想起了那個身綁炸藥欲炸火車的農民工。他就是因為老闆老拖欠工資。以至父親被車撞了都沒錢醫治。醫院也是冷漠的見死不救。害得那農民工父母雙亡。他這才悲觀絕望。要報復這個冷酷無情的社會的。
雷利又接著說：“你們覺得蓋好房子。開發商該賣房了吧。這次又錯了。開發商在開盤之前。會搞個內部認購。至少一半以上的房子都給內部認購掉。這個現在很多人知道了。其實就是找人向銀行貸款買房。這其實就是自己賣給自己。但也是變相把樓盤以市價賣給銀行。說白了就是產權變換一下。這銀行的錢就全進到開發商的腰包了。真正想買房的老百姓。第一次幾乎沒有能買到心儀的房子。基本都是‘賣掉了’。然後過兩天告訴你說有人退房。其實這都是把內部認購的房子轉移到老百姓手裡。鈔票再一次進入開發商的腰包。”
“啊。”幾個人都聽得目瞪口呆。
而宋佳佳卻若有所思：似乎他爸爸以前就是這麼幹的。
雷利得意的：“你們覺得開發商拿到錢了。就該去還銀行貸款了吧。這次還是錯了。開發商怎麼會那麼傻。進了口袋的錢還掏出來。開發商會用這些款子再去拿地。只要拿到土地。隨便哪個銀行都乖乖的撅著屁股上門來。”
見都沒人接茬了。雷利只得繼續說：“如果你們問銀行就這麼傻。我要告訴你。銀行就是這麼傻。開發商向銀行貸款拿地。是用土地做抵押的。現在房子都蓋好賣掉了。開發商就算還不了拿地的貸款。銀行對這筆爛帳也沒辦法。只能去找政府。政府就把這塊地再次出讓。拆遷。補銀行爛帳。所以你們沒見嗎。但凡成熟的開發商。都是擁有好幾個相對獨立的經濟實體。錢就這麼轉來轉去。心情好就還貸款給銀行。心情不好就再說了。”
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