第26章 馮言馮語論時事 (1)
婚不及防 脫軌 傲破邪天 廢土巫師 異界之靈控天下 終極聖尊 我和周星馳有個約會 梟寵狂妃：庶女要上位 武林逍遙行 魔域大陸
第26章 馮言馮語論時事 (1)
空置率：房地產問題已被道德化
最近央視連續數天播出了多期多集的房屋空置節目，有錄影和戶外調查，證明許多房子確實是空置的。我也看到幾個數字，一個是說空置率很大，是一個很誇張的數字，後來又糾正，說這個數字不實。也有一個數字是說記者拍了很多黑燈。但我想知道這個調查想說明什麼，很多朋友娶了媳婦不生孩子為了啥，你不能說結婚不生孩子就是空置，這是空置嗎？我不知道記者想說明什麼問題，說明房地產泡沫，還是說節能環保晚上不開燈，還是說投資結構不合理，還是想說明什麼？
我覺得我們討論房地產的問題，實際上已經被更多地寬泛化，道德化。我注意到，最近一直在討論空置，比如說屯地，捂盤，這從市場經濟的環境下來看，這個詞的說法就很奇怪。比如說大家沒有生孩子，難道說是囤積女性嗎？市場不好，你非要開發，這不是不講道理嗎？所以我是覺得，所有的討論，都得建立在一個基點上，我們是在尊重市場經濟的遊戲規則的前提之下來討論，還是站在道德正義的角度上來討論。你從市場經濟的遊戲規則來看，最重要的，你覺得這個事情不合理了，你要改變，事實上也要尊重所有的投資人權利者的利益，保護競爭，淘汰落後，自由選擇、自擔風險、自主決策。
為什麼最近企業不忙了，很簡單，政府都幫我把事辦完了。比如說買地，什麼時候開發，政府做了，我們不派發叫做屯地，賣得快叫炒作，賣得慢叫捂盤。樓的大小大家都知道，90%、70%平米政府都定了。再有一個，房價政府定了，一房一價。我們拿預售證，一房一價，都是政府定的。再說房價高，跟企業沒有關係，都是政府發的價。另外房地產的貸款，我們從銀行貸的款，怎麼付工程款，是銀行定的，銀行跟政府定的。怎麼支付給工程隊，是銀行跟政府定。賣樓的錢30%放在建委，是政府管的，我們不需要管，政府替你管了。
很多公司賬上的現金是不能動的，開發貸款是銀行管，銷售回款是政府管，你說這還叫市場經濟嗎？所以說今天所有的問題，這就是你們所看的，是誰來決定的，誰決定誰承擔後果，現在不是企業決定的。最大的一個好處，所有的企業道德解套，因為政府都在管，現在是一房一價。北京所有新發的預售證每套價格都定明的，再說房價高跟企業沒有關係。
昨天我去看一個專案，經理告訴我說，這個價錢是政府批的。後來我說真是繞路，這麼大一圈，政府無所不能，權力這麼大，三年前就制定一個價錢就完了，還繞出這麼多事情來，大家的情感上都受傷害。
我們討論所有房地產的問題，最重要的是有一點要清楚，你是維護充分競爭的市場，保護所有老百姓的居住權利，還是隻是作為一個道德譴責去迎合瞬間的情緒發洩。這就需要領導者的智慧，需要一個領導者在整個解決社會問題過程中，同時尊重市場主體的自主決策的權利。你們想，再繼續下去還會怎麼樣，企業融資也是政府辦的，包括股票市場。所以說，企業能決定的事很少。今天在房地產這個領域裡，是“去市場化”最厲害的。所以說在房地產領域裡，接下來就不需要企業家，也不需要企業了。就是所有最後的結果，使企業變成一個待工組織。我不知道你們喜不喜歡市場經濟，如果你們喜歡市場經濟，你們會贊同我的觀點，如果你們也不喜歡，我覺得你們會繼續。比如說我們堅持擁護政府的方向，還是說把獨立自主競爭決策的企業掐死，這是我們現在必須做出決策的重要十字路口。
2012：別辜負了地球
2009年一部《2012》火了一把，今年2010年全國甚至世界都出現洪水火災等大的自然災害，有人開始擔心2012是否真的來了。我不擔心，這是地球的事，地球自己怎麼決定它都不知道，你擔心沒法知道的事情確實是給自己添亂。相當於一個人突然得癌症要死了，你說他提前要擔心嗎？“2012”只是一個假定。我告訴你們一個樂觀的資訊，這一百年來，實際上被治癒的疾病要多，人們期待的壽命比原來想得要長，戰爭死亡的人數越來越少。從第二次世界大戰以後，死的人越來越少，人類總體上更健康、更和平。從這個角度來看，不需要太操心。這個事拍個電影不要緊，如果不娶媳婦不生孩子了，你對不住地球。
討薪工人被打：太混蛋了！
廣州的討薪工人排隊被打，這是很混蛋的的企業。從農民工的角度來說，他們的確是很無奈，很弱勢，只能去討。當然以前有爬樓、爬電線杆、爬廣告牌的，這都是無奈的方式。我們社會應該去糾正這些方式，對這些欠薪的企業要給予非常嚴厲的處罰，在法律上比如說讓他破產，他才能糾正起來。這一方面我完全是站在討薪人這邊。你作為一個企業的領導，要維持公平。尤其是咱們發工資都是下行制——發工資有上行和下行，你先發錢，拿錢再幹活，這是上行；下行是你幹完活我再給你錢。你想我已經幹完活，你再不給錢，這他媽太冤了。又是下行制，還不給錢，太混蛋了！老闆、業主應該正面地解決，解決不了起訴他，群體起訴不需要排隊，找一個律師，法院封門，這就完了。只要是集體訴訟，再找一個好的律師，想辦法把這個工廠給處分了，完全可以依法處理。
讓社會淨化誠信
從微博上了解到，遇襲了。作為一個打假專家，不斷在揭祕，我認為他對社會來說是一個道德的尺度，是堅持真實科學的一個道德底線，這種事件在臺灣現代化過程當中也都出現了，比如說招生的人很多，後來有些人就來挑撥了，也有一些人偽造這個偽造那個，也有人挑撥。我們社會要建立誠信，一方面透過法治，一方面透過這一類人，透過一些打假的人士不斷戳破神話讓真的東西回到現實當中來。現在很多上市公司老闆的學歷開始改了，你再不改將來股票就掉了，沒準股東就訴訟你，股東為什麼訴訟呢？比如說我買了股票，後來這個股票跌了，我就說你這個履歷是假的，就說你騙我錢，我為什麼買你股票，你說你是北大畢業，沒想到你是其他學校畢業的，我要早知道我就不買這個股票了，結果大家就索賠。所以起到一個讓社會淨化誠信的作用，但是另外一方面，被觸及到的人很多，當然有很多人以違法的方式來表達他們的意見，這個應該是受到法律制裁的，如果查清楚確實有人用非法手段來報復這樣的人，這些人應該受到法律制裁的。
不怕有機密，就怕客戶不滿意
現在國家非常重視社會道德和職業道德建設，很多媒體工作者為了使自己生活提高，他們選擇向一些企業和下屬的單位進行變相的採訪或者參觀，或者用金錢的代價換取事件的真實性，這是非常不道德的行為。一般來說，媒體是中間狀態，你可以有一定的傾向性，但是不能做交易。你是在用公眾的利益做交易，你傳達出來的資訊會影響公眾的判斷和公眾的利益，所以這種事情是很不道德的，不符合新聞從業人員的道德，也不符合社會公眾的道德和良心。
其實這種事情在現實生活當中不時會發生，我們當然也會碰到被勒索，任何一個企業發展到今天，都會被這樣的媒體要挾和勒索，我們也要堅定我們的立場，不能配合這種事情，如果配合這種事情，有第一次就會有第二次、第三次，你以後就得繼續妥協。比如說我的產品有瑕疵，他們提出來，你給我多少錢可以不說。我的觀點是你說吧，你說了我改正，我把錢給客戶也不給你。你跟我要20萬的費用，我這邊客戶還得得罪，我把錢直接給客戶賠償了，客戶滿意了，公司員工得一教訓，其他部門得以改進，我以後就省事了。如果我妥協下去的話，今天這個客戶這邊不給錢，公司內部也沒有是非標準，公司員工做事沒有對錯之分，結果員工繼續對客戶責任心不夠，後面的投訴越來越多，結果媒體總有一天滿足不了，那邊客戶總是爆發，公司就垮了。所以各位領導者這個是一定要搞清楚的，不怕有機密，就怕客戶不滿意，我寧願拿錢給客戶，也不願意拿錢給記者，我們公司內部就是這樣來處理的。
根治的兩件法寶