第126章 高明
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第126章 高明
第126章 高明
“何董，你對我還是不放心呀。”譚以琛心裡不爽，卻依舊笑著說，“就算是這樣，你也不用擔心，因為還有鄢總監嘛，他對你可是忠心耿耿，絕無二心哪。”
“誤會了，譚總，我並不是不放心你，是在提醒你。”何若鴻目光冷厲地注視著譚以琛，婉轉地說，“你也瞭解我，凡事就怕出問題，因為這對誰都沒好處，一句話，我這樣做也是為你好。”
“謝謝何董啊。”儘管譚以琛心裡不高興，可嘴上還是這麼說了句，“放心吧，何董，出不了什麼事的。不管是工程質量，還是財務方面，都不會出任何問題。這一點，我可以向你保證。”
儘管何若鴻不怎麼相信譚以琛的話，但還是鄭重其事地點了點頭說，“好，譚總，有你這句話我就放心了。”
彼此突然不說話，整個辦公室裡陷入到一片沉靜之中。
譚以琛端起茶杯飲茶，臉上露出沉思的神色，過了兩分鐘，他才面帶微笑地問何若鴻，“何董，新專案什麼時候上呀？”
“什麼新專案呀？”何若鴻明知故問句。
“就是郊區那塊地呀。”譚以琛答道，“現在手續都辦完了，接下來應該是建房子吧。不管是策劃設計部，還是工程部，都在做積極準備呢。我想問一下，何董，你什麼時候開會宣佈呢。”
何若鴻故作吃驚問，“我怎麼不知道這兩個部門在做準備？”
譚以琛像是給何若鴻將了一軍，僵了好一會兒才幹笑兩聲道，“怎麼會呢，何董不是去找過設計師小姜嗎？”
“哦，譚總，看來你是誤會了。”何若鴻呵呵一笑，“跟你說吧，我找小姜談的是房屋設計方面的事，算是向他請教了。”
“這跟這個工程沒關係嗎？”
“要說沒關係也不對，畢竟我挺關心我們公司接下來要造什麼樣風格的小區，但不能作為新專案上馬的依據。”
“這麼說，何董還是醞釀之中嘍。”
“可以這麼說吧。”何若鴻呷了口茶，含笑地望著譚以琛說，“不瞞你說，譚總，我想把這個新小區打造成本市最有特色的小區，所以就登門拜訪小姜，跟他談論這事，聽取他的真知灼見。”
“那是，那是，隨著大眾審美水平的提高，對房屋設計的要求也就更高了，不僅房屋裡面的設計，還有整個小區的佈局，都要有自己的特色，要有自己的個性，這樣才具有強大吸引力。”
何若鴻風趣地說句，“看來譚總跟我不謀而合了，這很好啊。”
譚以琛輕點了點頭，默然片刻又問，“何董打算怎麼設計？”
“我跟小姜探討了一番，一致認為小區的整體佈局採用中西結合，綠化方面一定要精心打造，使我們的小區成為名副其實的花園式小區。至於房屋裡面的設計嘛，要與之前的不同，採用歐式風格，同時又兼顧我們國人的審美情趣，還有適用性。”
“何董，你的設想很好，我舉雙手贊成。”
“謝謝，譚總，難得你這麼爽快地支援我。”
譚以琛聽了這話，就懷疑何若鴻是在責備自己之前不積極配合他，他想向他解釋，轉念一想又覺得這樣做有些低聲下氣，跟自己的性格和身份不吻合，所以就打消了這個念頭，只乾笑兩聲。
“其實，我一直就在支援你，只是方式不再而已。”何若鴻字斟句酌地說，“我是總經理，你是董事長，我當然要協助你嘍。”
“譚總，我瞭解你，你也就不用多解釋了。”何若鴻誠心誠意地說，“我呀，就希望你能同我齊心協力，把公司經營好。”
“一定，一定。”譚以琛很認真地說了句，心裡卻另有想法。
何若鴻注視著譚以琛，那眼神像在琢磨什麼，具有很強的穿透力，似乎要把他看透。其實，要看透像譚以琛這樣城府深似海的人是很難的，不過他明白，這老傢伙跟自己很難擰在一股繩。
過了會兒，何若鴻又問道，“譚總，你還有什麼好的建議？”
“沒有。”譚以琛搖了搖頭，接著又問道，“何董，你準備什麼時候開會研究這個專案？”
何若鴻盯著譚以琛說，“譚總，你看上去有點心急呀。”
“是有點。何董，你呢？”
“我倒是一點也不急，畢竟這事還沒有進入我的工作計劃。”
一聽這句話，譚以琛心頭不由咯噔了下，眼裡閃出驚詫。說實話，他壓根就沒想到何若鴻會說出這種話，這太不可思議了。
何若鴻看出了譚以琛的心思，就呵呵笑道，“很吃驚吧？”
“是有點。”譚以琛訕訕一笑，“何董，我想聽聽你的理由。”
何若鴻很乾脆地答道，“我的理由就是，現在還不是建造新小區的時候，因為我們桃源小區還沒有開始預售。”
“你是擔心資金週轉不過來，是嗎？”
“這只是一個方面，更重要的是，我認為現在不宜上馬。”
“既然是這樣，那你為什麼要急著拿下這塊地？”
“地是不等人的，我們不拿，別人就搶了去。但建房是可以自己選擇的，所以我們可以緩一緩，等最佳時機出現了再上馬。”
“我認為現在就是最佳時機，因為鋼筋水泥等建築材料價格上漲得不多，要再往下拖，價格就會更高，到時成本也就更高了。”
“這個問題不難解釋，現在就開始採購建築材料存放起來。”
“就算可以解決材料方面的問題，可人工呢？”譚以琛嘴邊露出絲嘲諷的笑意，“何董，你部不能把人工也存放起來吧。”
何若鴻呵呵一笑，“譚總，你可真夠幽默的。”
“幽默了嗎，我說的可是事實，人工成本只會上漲不會下降。”譚以琛正經八百地說，“何董，你要知道，人工成本在建築行業成本方面佔的比例是相當重的，所以你要充分考慮這個問題。”
“這我知道。”何若鴻說，“不過，人工成本的增加對我們公司利潤的影響不大，因為到時候房價會漲得更快更高。”
“聽你這話的意思，好像在等房價漲到頂點再建這個小區。”
“沒有。老實說吧，譚總，我是在等政府有關城市規劃方案出臺。只要這方案一出來，我就立即宣佈建這個新小區。”
“哦，原來是這樣。”譚以琛幡然醒悟過來，沉吟了一下又說，“何董，之前你對自己的判斷是很有信心的，說這塊地一定會被納入城市規劃中。既然這麼有把握，那現在建房也可以呀。”
“我當然有信心，要不我也就不會買這塊地了。”何若鴻不緊不慢地說，“不過，我就是要等規劃方案下來才動工。”
譚以琛不解地問，“何董，你為什麼要這樣做？”
“因為只有這個規劃方案下來後，才能讓我們新建小區開盤預售火爆。”何若鴻答道，“不僅預售火爆，而且房價可以很高。”
到這時候譚以琛才明白過來了，原來這小子是在充分利用時機爭取更高的利潤，的確是高明哪。為此，他不得不打心裡佩服他，真是個難得的人才。不過，同時他又感到了一種莫名的害怕。
譚以琛心裡很清楚，何若鴻越是精明能幹，對自己就越不利，所以他不想看到眼前這個才智過人的年輕人。然而，他心裡也清楚，這不是他自己可以左右得了的，只能加快步伐實施自己的計劃，只有這樣，他才有可能打敗他，才有可能現實自己的野心。
何若鴻見譚以琛不說話，就笑著問，“譚總，你有什麼看法？”
“挺好的。”譚以琛皮笑肉不笑地答道，“何董，你的想法的確不錯，我沒有意見反對。當然，你還需要徵求大家的意見。”
“跟你說吧，譚總，我已經找各位董監高們談過這事了，他們都表示理解和支援，現在就只等你的態度了。”
“什麼時候的事，我怎麼一點也不知道呢？”譚以琛眼裡閃出絲驚愕，心裡很不痛快，臉上卻仍舊掛著絲笑，用開玩笑的語氣說，“何董，我怎麼覺得你在搞地下工作呀。”
“是嗎？”何若鴻呵呵一笑，“其實，不是我故意隱瞞你，是還沒得時間來告訴你。好了，譚總，你發表下你的意見吧。”
譚以琛苦澀地笑了笑，“剛才已經說過了，我反對意見。”
何若鴻追問句，“是不是可以理解為你也不贊成？”
事已至此，對譚以琛來說，最好的選擇就是做個順水人情，因此想了想，他答道，“不，何董，我是贊成的。”
“謝謝了，譚總。”何若鴻笑道，“有你的支援，我更有信心。”
“何董有信心，那我們大家都有信心。”譚以琛有點言不由衷地說，“何董確實是個人才，難怪大家都佩服你擁戴你呢。”
“過獎了，何董。”何若鴻謙遜地說，“譚總，你是前輩，才智過人，經驗豐富，我還得好好向你學習，請你不吝賜教。”
譚以琛說了幾句客套話，呵呵一笑，然後就起身告辭了。