第七十二章【指點江山】
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第七十二章【指點江山】
孝天三人聊了幾句飲食男女，話題漸漸落到生意上的事來。
“感覺江都的房價已經很高了啊。”孝天有點疑惑的說道。
孝天是生於江都，長於江都的，雖然二十歲不到，可卻算是個不折不扣的**都人了，對江都情況還是比較瞭解的，比如江都房價，孝天就是一路看著它走到今天。二十年前孝天出世，那時的政策還是單位分房，雖然工資不多，不過花錢的地方也沒多少，只要老老實實幹上一定時間，積夠工齡，單位就以極低的價格賣一套房子給你，也就是傳說中的集資分房，孝天家的房子便是如此得來。
關於這種做法，在今天這個被房價逼得要殺人放火的年代看來，好像十分令人豔羨，彷佛天堂烏托邦一般，不過可惜的是，它不能長久，而且這種制度很容易讓人養成一種惰性，缺乏幹勁，這也很好理解，反正只要本本分分做事，就會有房子，有老婆，有未來保障，幹嗎要去費心費力，絞盡腦汁賣力呢？再說就算你賣力，也不一定比一般人多出多少收穫，人家活得還悠閒，那個年代就是這樣。
不過後來便不行了，價格全面放開，布匹，糧食，煤炭，房產自由買賣，單位不管房子的事了，讓你自己謀生存去，這會很多在從前制度中養成惰性，缺乏競爭力的人們便嚴重的不能適應，本本分分做事，希望有點收穫吧，最後人家一個小計謀，讓你本來能掙五千大洋，最後到手只有五百大洋。
房子是在九十年代中期市場化的，開始的房價，那可是便宜得讓人瞠目結舌，市中心，大型商廈附近一百米，幾百元一個平方，可就是沒人買，為什麼，房子是好東西大家都知道，可是在那個年代，誰知道將來會發生什麼，萬一再來一次運動沒收房產怎麼辦？另外這個價格在現在看來很低，相比當時人的工資收入還是很高昂的，辛辛苦苦攢了一輩子的錢，一套房子就全沒了，手頭上一分錢不剩，這種投資還是需要一定勇氣的，當然，更重要的是眼光。
進入二十一世紀，房子價格放開已經五六年了，大家逐漸能夠接受高房價，不過心底還是相當有保留的，比如江都西北2000年有一個夢華小區，市中心房價兩三千時，它的價格是一千二三一個平方，江都人都沒有興趣，說，誰去那邊住啊。誰知道後來市裡決定大力發展西北區，兩年之內，房價翻了一番，把江都人腸子都悔青了。
不過近些年來，江都的房價隱隱約約有點支援不住了，前年一個溫州開發商在市中心位置興建了一個三十萬平方的豪華小區，打的廣告是專門面向江都市精英人士的，價格是江都房價史上的最高價，均價每平方一萬六千，之後價格一直呼呼的向上漲，結果一年後，也就是前三四個月，首次出現了單價下調兩千元的舉動，江都其它各個開發商，也紛紛降價促銷。
畢竟老百姓的收入有限啊。
“呵呵，魏公子，這一點你就不太清楚了。”曾老闆聽出孝天話裡意思，微笑的說道。
“噢噢，專業人士要發表高見了~~~”葉逸堅嘻嘻哈哈的笑道。
“高見不敢當，在下只是從事房產多年，對這個行業比一般人熟悉一點而已。”曾老闆微微一笑，又說道，“首先我們要知道，在中國，哪個行業能否繁榮，關鍵不是這個行業本身如何，而是要看它有無上面支援，上面支援，我們順水推舟，賺點小錢，上面不支援，高稅收，嚴格監管，審批設障拖延時間，你就是香港李嘉誠親自出馬，也做不活這盤棋。”
孝天想了一想，說得的確在理，講到點子上了，果然是集團老總，做大生意的，和一般小商小販境界不同。
曾老闆又繼續說道，“那問題就很簡單了，我們現在要關注的是，上面會不會親睞房產呢，會不會不管千難萬阻，都一如既往的始終支援我們地產業呢，會不會看著我們見死不救呢，會不會在我們需要幫助的時候，輕輕的託我們一把呢？”
是啊，上面的意思到底如何呢？孝天感興趣凝神靜聽，葉逸堅也不在插科打諢，一句話不說從靠椅上坐了起來，等曾老闆後面的話。
“呵呵。”曾老闆目光一掃兩人，笑了笑說，“我們長話短說，就江都來講，江都這個城市50%都牽繫在我們地產業上。”
“曾老闆，這句話不對吧，這方面資料我還是知道點的，房產貢獻是不小，不過遠沒有達到一半地步。”葉逸堅疑問道。
“單算房產的確沒有，但是你要考慮到，房產帶動的行業呢？”曾老闆微笑的說道，“兩位公子都是**都了，我就給兩位列舉列舉，兩位看我說得對不對，蓋房子要建材，瓷磚，地板，管材，油漆等等，江都大型建材市場就有十四個，小型，單個門面的更是不計其數，房子蓋好了要添置傢俱，床，桌，椅，凳，衣櫥鞋櫃，我就算一些必須的傢俱吧，江都大型傢俱城便有六個，傢俱添置完了還有家電，江都市……”曾老闆見兩人一副恍然大悟的神情，也沒有繼續數了下去，笑道，“這些生意靠的都是我們房地產啊。”
靠！難怪中國的房市高的不像話，還經久不衰，原來裡面有這些彎彎繞啊。
“可是最近的樓市……”
孝天還沒說完，曾老闆又是微微一笑道，“這就是我們的運作手法了，總之你不用急，過不了幾天，必定大幅反彈。”
不過房產好是好，我怎樣才能從中分得一碗粥呢？孝天正在想辦法，只見一個四十五六的****，穿著名貴的白底紅花內衣，風姿綽約微笑著向孝天走了過來。