0097：瘋狂升值
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0097：瘋狂升值
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白宇把兩張有關於悠穹遊樂園旗下餐飲中心和住宿中心的資料，大致看了一遍。
內容講的基本都是競爭對手歇業，對我方利好，營業部此時的基礎策略，理應是想方設法招攬對方遺留下來的消費者，完成消費者吞併工作。
這個任務，確實是營業部的任務，更是白宇作為營業部經理，在未來幾天，競爭對手關門之後，這一特殊時期，進行特殊宣傳，開拓新客源的職責所在。
這是白宇的本職工作。
但！
其實白宇壓根就不想讓悠穹遊樂園把餐飲中心和住宿中心打包賣掉，準確一點來說，是不想被賣給別人，如果自己有錢的話，自己能買下來則是另一回事。
自己買的話，要花多少錢才能買到？
白宇不知道。
&n bsp; 悄悄盤算一下自己現有的資金，系統倉庫裡還有240萬，海盜船最近十幾天的分紅，大概有60萬吧，總共300萬，貌似遠遠不夠。
白宇必須知道真實售價是多少，因為那將會是短期之內的努力目標。
也必須知道打算趁機出手收購兩個中心的對手，都是什麼人？都有多大的財力？因為他們或許會是白宇的競爭對手。
白宇手捏著那兩張件，從辦公坐上站起來，和林翹翹打聲招呼，出門了。
直接來到總經理的辦公室。
門也不敲，就推門而入。
辦公室裡正有兩個人，一個是夏總。夏總對白宇不敲門就亂闖進來的惡習。都習慣了。所以只是瞪了白宇一眼，便沒再理會。
另一個人，白宇也認識，是人事部的經理，前兩天在酒店裡偶遇，有過一面之緣，基本沒有交集，兩人互不熟悉。
人事部經理的頭髮有些花白。年齡不小了，似乎有些威望，自持甚高，有些憎惡的掃視著突然闖入的白宇，對這種沒禮貌的小輩，非常深惡痛絕，習慣性出口誹斥道：
“你這個年輕人，沒有最起碼的禮貌禮節，沒有對上司最簡單的尊重。不敲門提醒，不徵求同意。就強行闖進別人的私人空間。現在的年輕人呀，真是一代不如一代。世風日下啊！不要仗著自己業績突出，就可以驕傲自大，藐視規矩……”
對這種倚老賣老的前輩，白宇是不想和他爭吵的，直接拍拍他肩膀，讓他站起來，然後請出了總經理的辦公室，重新把門關上。
“這……”
人事部經理被關在門外，氣得直髮抖，總經理居然沒阻攔，也是萬分驚詫！
他還有事情，沒和總經理談完呢。
夏總從辦公桌前站起來，對白宇搖了搖手指，想要批評幾句，怎麼能對老前輩這麼無禮呢？直接把人家攆出去！是白宇不對在先，不敲門就進來，被熱心的長輩恨鐵不成鋼的批評幾句，還批評錯了？
也許，在別人面前，批評沒錯。
但在白宇面前，就錯了……
白宇這人，夏總拿他沒有絲毫辦法，頗為無奈，兩人爭吵打架，也不是一天兩天的事了。
夏總走向辦公室的房門，開啟之後，面對門外的人事部經理，簡單把事情談完，道：“你先回去吧。此事也很簡單，言簡意賅的總結一下，就是悠穹遊樂園的餐飲中心和住宿中心，如果真的停業，開始裁員，我們公司正巧很多崗位還缺人，可以丟擲橄欖枝，應聘一些工作能力不錯的、熟練這個行業的老員工。”
“好。”
人事部經理點頭，向總經理道別後，透過開啟的房門，狠狠瞪了一眼坐在沙發上的白宇，搞得就像自己的眼神可以傷害人似的。
重新關上房門，夏總在白宇身邊的沙發上坐下，剛才的事揭過不提，問道：“白宇，給你發的資料都看了吧？”
“嗯。”白宇點頭。
“有沒有什麼良策，可以吸引那邊的消費者過來，開拓新客源？”
“暫時沒有。”白宇搖頭。
“如此啊……”夏總對白宇還是有信心的，疑人不用，用人不疑，鼓勵道：“要儘快想辦法，東大街的香辣蟹飯莊，距離悠穹遊樂園的距離，和我們差不多，將會是爭搶客源的有力對手。一定要在他們之前，展開行動。”
白宇點頭，表示自己會盡力的。
夏總突然發現白宇今天，有些心不在焉，奇怪的問道：“今天來找我，難道不是為這事？還有別的事？”
“沒。”白宇搖頭：“就因為這事，只是我考慮到了別的情況。”
“說來聽聽。”夏總很好奇。
白宇道：“夏總，你對酒店餐廳行業，有深入見地，據你估計，悠穹遊樂園的餐飲中心和住宿中心，打包出售，能賣多少錢？”
“管他賣多少錢！”夏總疑惑：“我們只關心客源就行了。”
突然。
夏總愣住了，一巴掌拍在白宇腿上，讓白宇齜牙咧嘴的大吼道：“你拍你自己腿啊！”
夏總沒理會白宇的哀嚎，震驚
的問：“白宇，你問那價格幹什麼？難道你想買？”
“才不是呢！”
白宇笑著搖頭反駁：“我買那幹什麼？我也沒錢。我是在擔心啊！如果悠穹遊樂園，真的把餐飲中心和住宿中心，賣出去了。賣給誰了？買家又準備拿這兩個中心，幹些什麼事？”
白宇提出猜想：“夏總，你試想一下。如果，買家財大勢粗，買下兩個中心，依舊用來幹老本行。依舊是餐飲中心和住宿中心，在這個土豪老闆的帶領下，瘋狂砸錢重新裝修，變身豪華餐飲業和住宿業，我們的競爭對手，是不是更強大了？”
“我靠！也是啊！”
夏總被白宇特殊的思考方式、深謀遠慮，震驚住了。
仔細一想，還真是這樣。
夏總喃喃自語道：“買家的身份資訊，從事行業資訊，還有財力資訊，確實應該調查一下。未雨綢繆，有備無患，能夠及早作出應對之策，防患於未然。”
“白宇，你好樣的！”
夏總滿意的拍著白宇的肩膀，白宇又問：“那兩個中心到底能賣多少錢？”
夏總略做沉思，稍稍估算，回答道：“據說悠穹遊樂園的固定資產總價值，最少1個億。其中，悠穹遊樂園本身，佔據那麼大的面積，價值最高，最起碼7000萬，甚至更高。而附屬產業有5個，分別是餐飲中心，住宿中心，健身中心，購物中心，和休閒中心。平均每個至少七八百萬。”
白宇暗暗點頭，兩個中心，最少1500萬。
他才只有300萬，窮啊，買不起。
看來要想辦法賺錢了。
沒想到，夏總又接著道：“當然了，這是今年的價格。明年，或許還會增長。”
夏總站起身，走到辦公室窗前，指了指外面拔地而起的各種新建築：“這裡是城市最新的開發區。悠穹遊樂園的位置，曾經，位於城市的邊緣，屬於偏遠地帶，所以價值不高，曾經買下那片地的價格，也不高。
也許，處於城市邊緣的悠穹遊樂園，這些年來，由於遊樂設施的落後，由於多年前消費水平的落後，處於城市邊緣，所以一直沒賺到多少錢，沒有多少流動資金。然後遊樂設施就迅速跟不上時代的發展了，落伍了，到最後都沒有賺到錢。
但地價的升值，固定資產，絕對讓悠穹遊樂園賺翻了。別看許家一家，現在好像資金無法週轉，如果他肯賣地，已經屬於人生贏家，賺得盆滿缽滿，一輩子都花不完。
明年，那片地，絕對還會漲價。有了這個東城開發區，曾經的城市邊緣，現在要屬於城市中心的繁華地帶了，很多人猜測，如果國家進行舊城改造，地價還要再次瘋漲！
所以，五個附屬產業鏈，才佔據屁大點的面積，賣掉一兩個絕不會心疼。悠穹遊樂園，才是許家，最大的資本！
種種未來因素考慮的話，那兩個中心，如果打包出售，真正價位應該在2000萬左右，或許才能成交。
如果悠穹遊樂園，全部出售，真正價位，已經不敢揣測，1個億絕對買不到，或會是2個億也指不定？”
夏總大致介紹了一下許穹家的情況。
有點出乎白宇的意料。
一個餐飲中心和一個住宿中心，居然能賣到2000萬。
整座遊樂園，今年價值1個億，但1個億許父絕對不會賣，或許會是2個億，才能拿下！
白宇微微吃驚。
看來，白宇還是小瞧了他們家，從城市邊緣，到城市中心，還有國家政策舊城改造，造就了未來的價值。讓那片地，瘋狂升值。
不得不承認，許父可能沒啥做公司經商的天賦，悠穹遊樂園產業，根本就沒賺錢，但地價的升值，不論是運氣，還是遠見之明，都著實恐怖。
由此，造就了許家的財富！
“好啦！”
夏總做最後的總結：“白宇，你專心開拓客源。悠穹遊樂園餐飲中心和住宿中心的買家，我會派人去調查的。他們打算買下後，從事什麼行業，應該很容易調查出來。”
“好。”
白宇離開了總經理辦公室。
……未完待續……
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