第385章 逆市豪賭

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第385章 逆市豪賭

第三百八十五章 逆市豪賭

有了錢，沙大倉立刻把投資公司改名為房地產開發公司。

很顯然，五百萬對於開發房地產來說仍然是杯水車薪，企業要做大，資金是個繞不過的問題。

難道還玩“空手道”玩一次是投機，玩二次是高手，但玩多了就成了欺詐。再說，玩“空手道”的風險很大，玩砸一次，不但會身家全無，連個人信譽也沒了。

沙大倉知道，既然做實業，就要腳踏實地的做，國那麼多企業為什麼做不大，就是隻顧現在，不想將來，正所謂“逆水行舟，不進則退”，小企業如果突破不了自身的瓶頸，就會時刻面臨著生存危機。

道理或許誰都明白，但現實的問題還是資金，融資問題是一直以來困擾小企業發展的瓶頸，特別是對於資金需求大的房地產業，更加需要充足資本的支援。

沙大倉還是出手了，用五百萬先買了塊地，接著，用這塊地去銀行抵押貸款，貸來款，再買第二塊地，然後，再用第二塊地做抵押，去買第三塊地。

就這樣，沙大倉採用滾動式抵押貸款的辦法，僅僅一年的功夫，他就擁有了六塊土地。

很多房地產商在創業初期幾乎都是以這種方式發展起來的，這種辦法無疑能讓資產迅擴張，“圈地”規模迅擴大，但也是非常冒險的一種手段，和賭博差不多，要麼贏得盆滿缽滿，要麼輸得傾家蕩產。

當時正是房地產業低迷的時候，國家剛治理完通貨膨脹，又開始了通貨緊縮，一會熱一會冷，國的經濟前景就像打擺子似的充滿了不確定性。

在別人都恐慌張望時，沙大倉卻逆市而上，他的這一舉動，自然引起了許多人的嘲笑。

沙大倉正是抱著豪賭一場的信心在堅持著，他堅信，隨著國家經濟日漸好轉，政府一定會改變政策。

果然，國家為解決通貨緊縮的問題，推出了一系列政策催熱地產來拉動內需，房地產市場一下被激活了。

看來，有一句話確實很對，真理永遠是掌握在少數人手裡的。

這一下，沙大倉用買白菜的價買的六塊地頓時成了搖錢樹，一時間，沙大倉被所有搞房地產的人給圍住了，他有地，別人沒地啊。

但沙大倉並沒有賣地，而是趕緊找設計院設計圖紙，找來施工隊馬上施工，然後拿錢打通各個環節保證工程順利實施。

有的人問了，沙大倉把錢都投在了土地上，哪還有錢去蓋樓啊需要說明的是，房地產工程的行規是不用先給施工單位錢的，也就是說，找來的施工單位開始時必須自己墊資蓋房，只有等打好地基、房子蓋到高出了地面，開放商才撥款的。

這樣，就省去了開發商前期的投資，不用花一分錢就可以完成第一步的整合，當樓房蓋出了地面，設計圖紙也繪好了，開發商就可以對外售樓了。一旦開始了銷售，每天都會有源源不斷的房款到賬，到那個時候，付給施工單位的工錢只不過是九牛一毛罷了。

賣地才能賺多少錢，賣房才是真正的大頭。

六塊土地同時開工，沙大倉搖身一變成了房地產大開發商，他蓋的是商住兩用樓房，只賣二樓以上的樓房，一層做街鋪出租，以後憑著那上百間的街鋪，每年都會有不菲的鋪租收益。

毫無疑問，在這場豪賭，沙大倉成了真正的勝利者，那些再次嘲笑他的人，自己給了自己一記狠狠的耳光。

勝者為王敗者為寇，人生就像一場豪賭，風險越高，回報越高，只有敢於冒險的人，才會擁有巨大的財富，成就輝煌的人生。

雖然這只是沙大倉走向“地王”王位的開始，但從此，他的房地產生意正式走向了軌道，他也成了資產上億的大老闆。

大經濟氣候回暖，眾多的公司也湧入了房地產市場，沙大倉面臨的競爭越來越激烈了。

隨著沙大倉的事業蒸蒸日上，他面臨的煩惱也越來越多，不知道什麼時候開始，政府部門的人就盯上他了，公司每天都是車水馬龍，人來人往，凡是能管上他的都不請自來了。

來了就要好好招待，否則你工地的機器有噪音都能讓你停工，就這樣，沙大倉一週至少有4天都花費在吃喝上。

要活下去，就得吃喝，不光吃喝，還要送錢，否則，有關部門不高興，後果就很嚴重。

但需要打交道的部門太多了，比如國土局、規劃局、建設局、氣象局、地震局、房管局、環保局、衛生局、財政局、國稅局、地稅局、技術監督局、經濟發展局、人防、消防、城管、街道辦事處，甚至連物保護局都得備案。

沙大倉記得他買那六塊地的時候，很少有政府部門的人來搭理他，除了稅務部門按月收稅，其他部門的人都懶的過來。那時候，只有國土局和規劃局的基層人員偶爾會去現場檢查，沙大倉每次陪他們在小餐館吃頓飯，然後再甩盒煙，那些人就心滿意足地走了。

沒想到，房地產一熱，他剛賺了錢，各種相關不相關的單位都開始來檢查了，包括各種之前他聽都沒聽說過的單位與辦公室，就連環境檢測單位的都隔三差五來一次，拿著儀器在工地上晃悠，吃高興了給你打個合格，吃不高興，得，一紙停業整頓，你就得休息。

來人檢查，沙大倉就得陪人吃飯喝酒唱歌，那標準也隨著房價的上漲而不斷升級。從小館子升級到大飯店，從以前的豫城大麴升級到五糧液，從簡單的唱歌再升級到卡拉桑拿按摩一條龍。

對於沙大倉來說，官沒有大小，誰都不能得罪，所有人都得侍侯好，這讓他非常的無奈。

沒多久，沙大倉又盯上了一塊地，是火車站旁邊的一塊貨場要改造，火車站是人流、物流、商流的交匯點，歷來是商家投資的黃金之地，因此，這塊地成了眾多房地產公司眼的一塊肥肉，競爭非常的激烈。

一塊好地，自己想要，別人也想要，那麼想得到這塊地，就看誰的關係硬，誰的後臺大了。西方人做生意講的是法理，國人做生意講的關係，這就是國情。

沙大倉知道，生意要做大，離不開政府的支援，更離不開官員的支援，做房地產要和政府的多個部門打交道，只有找個靠山，他的企業才會有大發展，才沒有後顧之憂。

但跟官員拉關係也要找對關鍵人才行，透過多方打聽，幾番周折，沙大倉終於和市政府王祕書長拉上了關係，王祕書長就是從市國土局局長的位置升遷上來的，現任市國土局局長是他的老部下，也是他一手提拔上來的。

王祕書長喜酒，在做市國土局局長之前，還擔任過縣長，據說，他們縣之所以發展迅就歸功於王祕書長善飲。

有一次，現在的王祕書長那時的王縣長到上面跑專案，對方說喝一杯給10萬，王縣長讓服務員把所有的酒杯都擺到了桌子上，一連擺了32個酒杯，王縣長連歇都不帶歇一下一氣把32杯酒全喝了，然後，給縣裡籌到了三百二十萬資金。

得知王祕書長好飲，沙大倉就千方百計搞了一箱50年的茅臺送了過去，王祕書長嗅著酒味這才和沙大倉坐到了一起。

好不容易請到了大領導，這是個機會，檔次當然是最高的，酒自然是最貴的，否則，花了錢沒效果，猶如瞎子點燈；喝了酒沒有醉，等於浪費犯罪。

喝酒就像**，都要有**，一上場就拼酒的和**一樣，一個是醉的快，一個是射的快，既享受不到愉悅，還容易傷身，只有慢慢深入，循序漸進，最後都主動起來，才能到達，事後還能留下美好的回味。

語言是**的重要組成部分，在**說幾句情話能使雙方更有利地深入，酒場上說幾句場面的話才能使酒席更好地往下進行。

尤其要會說酒令，不但可以調節酒場氣氛，還能成功地勸酒。

沙大倉特意帶了夫人來的，一是對領導表示尊重，二是有個女人在場也可以活躍氣氛。

“一片真心敬領導，領導能喝多少喝多少，我幹完，領導隨意。”沙大倉恭敬地舉著酒杯。

“領導，不好意思，我不會喝酒，就以茶代酒了，祝領導身體健康啊。”鄭蓮子趕緊說道。

王祕書長笑著說：“人在江湖走，哪能不喝酒。”

“只要感情有，喝啥都是酒。”鄭蓮子反應很快。

“天上無雲地下旱，以茶當酒不能算。”王祕書長是酒場老手，什麼詞對什麼句是隨手拈來。

鄭蓮子沒辦法，只好硬著頭皮端起酒：“啥話也不說，領導叫喝咱就喝，我們夫妻倆先乾為敬了。”

說著，鄭蓮子夫婦一飲而盡。

“日出江花紅勝火，祝你們生意更紅火。”王祕書長說著也幹了那杯酒。

幾杯酒下肚，氣氛一下就融洽了，你來我往，觥斛交錯，大家像認識已久的老朋友一樣開始稱兄道弟起來。

鄭蓮子本不會喝酒，但兩杯酒一喝，也興奮了起來，一隻手端著酒，一隻手握住王祕書長的手：“激動的心，顫抖的手，我給領導倒杯酒，領導不喝嫌我醜。”

“對對，要讓領導喝好，必先自己喝倒。”沙大倉笑著說。

過了一會，鄭蓮子又敬王祕書長：“我們永遠跟哥走，咱倆喝個交杯酒。”

那王祕書長也喝高了，喝完交杯酒，指著未開封的一瓶茅臺，玩笑地對鄭蓮子說：“沙夫人如果吹了，那塊地我就批了。”

沙大倉一看臉都白了，趕緊解圍道：“危難之處顯身手，我替老婆來喝酒。”

“市場經濟搞競爭，你們不爭有人爭。”王祕書長似笑非笑地看著他們夫妻。

鄭蓮子不知道喝完一瓶白酒後的結果，但看著王祕書長期待的眼神和他說話的意思，想著以後的生意，果敢地抓起茅臺酒，“咕咚咚”一氣喝個盡光。

在大家的喝彩聲，鄭蓮子衝丈夫笑了笑，然後，“撲通”就倒在了地下。

這一倒下，鄭蓮子就再也沒醒過來。