第二六六章 籃球聖地
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第二六六章 籃球聖地
第二六六章 籃球聖地
咖啡廳的牆壁上，貼著的是那張美軍經典的海報，頭戴白色禮帽，身穿藍色外套，眉毛頭髮和鬍鬚是都白色的老人，正用右手食指指著你，
這個白鬍子老頭就是山姆大叔，跟自由女神像、芭比娃娃、《美國哥特式》和野牛鎳幣併成為美國五大象徵，而每當遇到戰爭，美國需要徵兵的時候，這位山姆大叔必然會出現在美國的徵兵海報上。
咖啡廳內，陳強對面坐著一個留著小鬍子、有些禿頂的中年人，正是大地產商弗雷德-***。
陳強跑了一趟華盛頓，錢卻沒捐出去，現在陳強手裡拿著兩千多萬現金，也沒有什麼投資專案，於是便打算接著買房子。
對於中國人來說，有了錢買房置地是最為傳統的觀念，更何況陳強也知道，未來幾十年，紐約的房價都是隻升不跌，特別是曼哈頓這種紐約的核心區域，一百多年來都是寸土寸金。
所以陳強找到了大地產商弗雷德-***，希望***能夠推薦一些合適的地產。
“陳，我聽說你在股市上賺到了上千萬！剛開始我還不相信，可後來才知道，竟然是真的。你真是個投資天才，說實話我現在都有些後悔將那棟公寓樓賣給你了。”弗雷德-***半開玩笑的說道。
陳強透過股市賺了一大筆，在紐約的上層人士中並不是什麼祕密，更何況中央情報局的調查員為了調查陳強證詞的真實性，還專門去找過弗雷德-***，所以這件事情是瞞不過***的。
陳強則開口問道：“***先生，您的第三個孩子出生了麼？”
“剛剛出生，我又多了一個小公主。”弗雷德-***開口答道。
“恭喜。”陳強趕緊向弗雷德-***道和，心中卻暗道，原來***太太肚子裡的這一胎並不是未來的美國總統，看來那位總統先生還要等到下一胎才會被生出來。
弗雷德-***則接著說道：“說起來，我挺對不起我太太的，我最近一直在忙於為海軍修建公寓，所以並沒有時間回家照顧我的太太。”
“滿街都是徵兵的海報，美國的海軍也迎來了擴張，我想你一定會大賺一筆的。”陳強開口說。
“其實也賺不了多少，給軍隊建房子，利潤空間沒有那麼大，而且建築原材料價格也在上漲。”弗雷德-***開口解釋道。
陳強點了點頭：“我也略有所聞，聽說市面上的建築鋼筋，已經供不應求了。據說在戰爭結束以前，紐約市區很難再興建新的建築。”
戰爭的來臨對於美國建築業的影響極大，最關鍵的是鋼筋供應不足。美國郊區的那些獨棟別墅，很多都是木質結構的，所以並沒有收到鋼鐵供應不足的影響，而紐約這種大城市，建造的都是高層建築，沒有鋼筋是不行的。因為鋼筋供應缺乏，現如今紐約市內的高層建築基本上都已經停工。
弗雷德-***則開口解釋道：“我這次是替海軍幹活，所以倒是不用擔心建築鋼筋的供應，替海軍建造公寓所用的鋼筋、水泥全都是軍需品，會得到優先的供給。”
“那你這可是穩賺不賠啊！”陳強笑著說道。
“房地產行業就是這樣，只要市場有需求，那就是穩賺不賠，區別只是最終能賺到多少而已。”弗雷德-***開口解釋道。
兩人又寒暄了幾句，這才進入到主題。
“你打算在紐約投資房地產？”弗雷德-***微微點了點頭，隨後開口說道：“這雖然是個好的想法，但是做起來卻並不那麼容易。你知道的，歐洲來了很多難民，他們聚集在紐約，也推高了紐約的房價。紐約的那些房東們，現在會把自己的房子改造成公寓，出租給那些歐洲來的難民，這中間的利潤非常巨大，很少會有房東會賣掉自己的房子。即便是賣的話，也是獅子大開口。除非是有人像我那樣，急著用錢，否則你恐怕很難以合適的價格購買到整棟的房產。”
陳強點了點頭，當初他之所以能夠從弗雷德-***買下一整棟的公寓，也是以為弗雷德-***需要資金去給海軍建造公寓，所以才願意將公寓出手，如果弗雷德-***不缺錢的話，他大可以將公寓租給那些逃到美國的猶太人，收益絕對很高。從這方面來說，陳強是撿了便宜的。
但並不是每個人都急著用錢，所以這種事情是可遇而不可求的。陳強遇到一次，買到了一整棟公寓樓，也算是運氣好。
弗雷德-***接著介紹道：“由於鋼鐵供不應求，建築鋼筋現在也是稀缺物資，所以短時間內，紐約城裡不可能建造新的多層建築，而現有的多層建築價格會不斷的上漲，賣家們不會輕易出手的。所以我建議，如果你膽子夠大的話，不如去西海岸的城市賭一把。自從日本人攻擊了西海岸以後，西海岸幾座城市裡的房價大幅度的下跌，很多居民甚至選擇搬離西海岸，到內陸城市去。”
“這倒是個好建議，有機會的話，我回去考察一下的。”陳強點了點頭。
二月份的時候，日本一艘潛艇襲擊的加州的煉油廠，這也是獨立戰爭以來美國本土首次遭到其他國家的襲擊。雖然美國的損失不大，但是造成的恐慌卻是空前的。很多在美國西海岸的企業紛紛開始計劃搬遷，而老百姓的反應就更快了，不少人擔心會遭到日本的攻擊，紛紛賣掉了自己的房子，搬到內陸的城市當中。
特別是那些靠著太平洋的海景房，原本會因為面朝大海春暖花開，受到人們的歡迎，但現在卻變成了燙手山芋，萬一某天一覺醒來的話，發現日本人在自家的海灘上登陸了，或者自家海灘的外面出現了日本的潛艇，給你家來上一炮，那豈不是全家完蛋了。
弗雷德-***沉吟了片刻，又接著說道；“其實除了公寓樓之外，如果你投資別的房地產專案，我倒是想起一個地方來。”
“哦，是什麼地方？商業大廈？或者是廠房麼？”陳強立刻問道。
“商業大廈就別想了，那比公寓樓還要難買。”弗雷德-***接著說道：“我說的是體育場館。”
“體育場館？”陳強微微一愣，隨後開口說道；“該不會是健身房、高爾夫球館，或者室內游泳館一類的東西吧？”
“比那些要大的多。麥迪遜花園廣場的大名，你肯定聽說過吧？”弗雷德-***笑著答道。
“你是說麥迪遜花園廣場要出售？”陳強驚訝的表情都有些扭曲了。
陳強的表情讓弗雷德-***很是滿意，他笑著點了點頭，而後開口說道：“不過麥迪遜花園廣場的老闆要價可不低。”
“你估計會需要多少錢才能買下來？”陳強馬上問道。
“600萬左右吧。”弗雷德-***回答說。
“能給我詳細的介紹一下麼？”陳強又問道。
“其實這個訊息我也是聽說的，據說最近幾個月，麥迪遜花園廣場的持有者遇到了資金週轉的問題，再加上麥迪遜花園廣場的利潤大減，而運營成本又居高不下，所以打算出售麥迪遜花園廣場，以緩解資金的壓力。”弗雷德-***開口答道。
陳強微微點了點頭，他對於麥迪遜花園廣場當然是非常感興趣，未來的麥迪遜花園廣場不僅僅是紐約的地標，更是“籃球聖地”，這樣的地方，對於一個體育人來說，是致命的吸引。
於是陳強立刻找專業的公司，調查了麥迪遜花園廣場的情況。
……